Дом 156 кв. м в СНТ «Гармония»

Новосибирский район, Каменский сельсовет, СНТ Гармония, ул. 12-я

• Площадь участка: 7 соток
• Общая площадь: 156 кв. м
• 2 этажа

В продаже 2-этажный дом в коттеджном поселке «Гармония». Дом построен из газобетона (Сибита) в 2021-2022 году. В эксплуатацию дом введен.

Дом полностью готов для круглогодичного проживания, чистый экологичный материал, отличный микроклимат, очень много света и пространства. Часть мебели и сантехника остается новым хозяевам.

Преимущества:

• ИЖС – возможно купить по «Сельской ипотеке» и «Семейной ипотеке»
• Коттедж построен в одном из лучших динамично развивающихся коттеджных поселков города.
• Льготные тарифы на КУ и 50 % страховка на автомобиль
• Есть редкая возможность приобрести соседний участок 6 соток в рассрочку или ипотеку (земля не продавался раньше УК, все участки первой очереди проданы!)

1 этаж
Просторная гостиная 30 кв. м с окнами на 2 стороны и выходом на террасу. Квадратная кухня, большая прихожая, тамбур, котельная-кладовая. Пол на кухне и в коридоре в турецком кафеле 90х90 под бетон. В гостиной пол в кафеле под дерево. Большой санузел (на полу керамогранит Grasaro 60х60, на стенах керамогранит ESTIMA 120х60. ВСТРОЕННАЯ САУНА!

2 этаж
3 жилые квадратные спальни и санузел. В доме 2 уровня света. Высота потолка 3 метра. Стильная лестница с деревянными ступенями на второй этаж. Современные откосы на окнах, без пластика. Деревянные подоконники.

Гараж
Высокий потолок. Можно разместить много полок. Железобетонное перекрытие, которое позволяет организовать террасу с выходом из дома.

Инженерия

• Теплый пол на первом этаже и биметаллические конвекторы на втором. Вся система отопления на шитом полиэтилене (вечный неубиваемый материал). Электрический котел «Zota LUX»
• Узел отопления в доме электрический энергосберегающий по системе «теплый дом»
• Два насоса с группой безопасности и гребенка теплого пола дают возможность, подключить их к газовому котлу, ничего не меняя в системе, без дополнительных затрат
• Централизованное водоснабжение из скважины поселка. В доме установлена фильтрация глубокой очистки
• Душ с тропической лейкой и трап фирмы Gappo, встроенный кран, раковина Grasaro, инсталяция TECE с подвесным унитазом Aquanet. В санузле установлены 2 двери скрытого монтажа
• Ремонт делали для себя, русской бригадой, исключительно из качественных проверенных материалов.

Участок
Высокий квадратный и выровненный с плодородной землей. Устанавливается красивое ограждение участка из дерева.

Современный поселок

• Детские игровые и спортивные площадки, озеро и пляж в 5 минутах езды
• Широкие асфальтированные дороги, школьный автобус
• Территория охраняется круглосуточно, шлагбаум открывается лишь собственниками по телефону
• Адекватная УК, дороги чистятся качественно круглый год, централизованное освещение улиц
• До центра города 30 минут езды; до метро Берёзовая роща 10 минут на машине; 5 минут до остановки автобуса (в поселок ходит прямой автобус 113)
• Льготные тарифы
• Высокая степень готовности новой школы с бассейном, детский садик и строительство новой огромной поликлиники для детей и взрослых